Frågor och svar

Här har vi samlat de vanligaste frågorna som vi får från våra hyresgäster. Har du andra frågor som inte besvaras här så är du välkommen att kontakta oss.

Vad gäller vid inflyttning?

Första vardagen i varje månad räknas som inflyttningsdag. Från och med kl.12.00 denna dag har du tillgång till din lägenhet. Om inflyttningsdagen infaller på en lördag, söndag, allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton får du flytta in först nästkommande vardag klockan 12.00

Du behöver teckna en hemförsäkring och ett elabonnemang för din hushållsel och göra en flyttanmälan.

Här finns mer viktig information om vad som gäller vid inflyttning.

Ja, du som står på hyreskontraktet för lägenheten ska vara folkbokförd där.

Hyran ska betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Du kan betala hyran med den avi du får av oss antingen i din postlåda eller via mail eller betala din hyra via autogiro, hyran dras då automatiskt från ditt bankkonto varje månad. Möjligheten att betala med e-faktura kommer inom kort.

Läs mer om hyra och hyresavisering.

Har du tappat bort din hyresavi kontaktar du oss så snart du kan så du hinner betala hyran i tid.

Om du vid upprepade tillfällen missköter dina hyresinbetalningar kan du sägas upp och komma att förlora din rätt till förlängning av hyresavtalet.

Vänligen kontakta oss på info@visionsgruppen.se eller 031-93 73 33.

Första vardagen i varje månad räknas som utflyttningsdag. Senast kl 12.00 denna dag ska lägenheten vara tillgänglig för den nya hyresgästen. Om utflyttningsdagen infaller på en lördag, söndag, allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton har du tillgång till lägenheten fram till kl. 12.00 nästföljande vardag. Om du inte flyttar ur lägenheten i tid är du skyldig att ersätta den skada som detta kan orsaka.

Läs mer under utflyttning.

När du ska flytta behöver du säga upp ditt kontrakt skriftligt med blanketten uppsägning av hyreskontrakt. Vi bekräftar din uppsägning med ett bekräftelsebrev med information om vad som gäller vid utflytt.

När du fått bekräftelsebrev med information om utflytt läser du noga igenom det och kontaktar vår fastighetsskötare i god tid för besiktning av lägenheten.

Läs mer under utflyttning.

Uppsägningstiden är normalt tre månader och står angiven i hyreskontraktet. Observera att uppsägningstiden räknas från nästkommande månad. Ex du har skrivit under och skickar in uppsägningsblanketten till oss i maj. Din uppsägningstid är perioden juni, juli och augusti. Du kan skicka in den via post då är det poststämpeln som gäller eller scanna och maila in den till info@visionsgruppen.se. Andra villkor gäller vid dödsfall.

Läs mer under utflyttning.

Samtliga nycklar till lägenheten, tvättstugan och eventuella nycklar till förråd/garage och parkeringskort ska lämnas till fastighetsskötaren senast kl. 12.00 på avflyttningsdagen. Återlämnas inte nycklar debiteras du för ett låsbyte, gäller även borttappade nycklar som du också debiteras för.

Lägenhet och eventuellt förråd ska vara välstädade när den lämnas över till nya hyresgästen. Lämna lägenheten i den skick du själv hade önskat flytta in i. Har du inte tid att städa själv bokar du en flyttstädning av en städfirma. Lämnas lägenhet och förråd ostädade debiterar vi er för städkostnad och eventuella merkostnader som den nya hyresgästen får.

Läs mer om flyttstädning och städtips.

När du flyttar ut gör du en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten.

Nej, inte utan hyresvärdens skriftliga medgivande. Du måsta ha särskilda skäl för att överlåta hyresrätten. Kontakta alltid oss först.

För att få byta sin lägenhet krävs att man har så kallade beaktansvärda skäl för ett byte, det vill säga att det finns ett trovärdigt behov av den nya bostaden. Det är endast hyresgästens, inte bytespartens eller någon annans skäl som beaktas. T ex ändrade familjeförhållanden, väsentligen ändrade ekonomiska förhållanden och därmed önskemål om lägre hyra, tillfälliga studier/arbete på annan ort, väsentligt förbättrad bostadsstandard. Bytesparten måste godkännas som hyresgäst av oss och uppfylla våra grundkrav för att hyra lägenhet. Vi gör en kreditprövning av den tilltänkta bytesparten.

a, du får hyra ut lägenheten i andra hand om det finns, enligt hyreslagen, beaktningsvärda skäl (se nedan). Exempel på sådana skäl är ändrade familjeförhållanden, studier eller arbete på annan ort, militärtjänstgöring, utlandstjänstgöring under viss tid eller provsamboende med partner i annan lägenhet. Du som förstahandshyresgäst ansvarar för att hyran betalas i tid och att andra förpliktelser enligt hyresavtalet uppfylls, så som att andrahandshyresgästen sköter lägenheten, inte stör grannarna osv.

Ansök med blanketten Ansökan om andrahandsuthyrning.

Det som behövs är andrahandshyreskontrakt mellan förstahandshyresgäst och andrahandshyresgäst som du skickar en kopia på till oss, intyg som styrker skäl till andrahandsuthyrningen, ifylld ansökan om andrahandsuthyrning. Alla dokument skickas till Visionsgruppen. Har vi fått in kompletta uppgifter är handläggningstiden 15 dagar. Om andrahandsuthyrning sker utan samtycke eller tillstånd från oss kan du förlora din lägenhet. Andrahandshyresgästen kan endast ingå avtal med förstahandshyresgästen och kan inte rikta några anspråk på oss som hyresvärd. Andrahandshyresgästen får heller inte någon rätt till hyreskontraktet efter viss tid eller liknande.

Nej, det är inte tillåtet.

Blomlådor får endast sitta på insidan av balkongräcket. Se till att krukor och blomlådor har fat och övervattna inte så att det rinner ner till grannarna under dig. Det är förbjudet att skaka och piska mattor från balkongen.

Det är inte tillåtet att grilla på balkongen på grund av brandrisk samt att oset kan störa dina grannar.

Det är förbjudet att mata fåglar från balkongen eller på marken runt husen. Det drar till sig möss och råttor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Snabba sopguiden Falköping

Snabba sopguiden Göteborg

Det är absolut förbjudet att röka i lägenheten, på balkongen, allmänna utrymmen som trapphus, hissar, tvättstugor osv. För allas trevnad, kasta inte fimpar på marken. Tänk på att inte röka precis utanför trappuppgångar, eftersom röken då tar sig in i trapphus och lägenheter och kan störa dina grannar.

Ja, men du har ansvar för ditt husdjur och måste se till att det inte springer löst i trapphuset eller i området, eller stör dina grannar. Du måste också se till att husdjuret inte förorenar eller runt fastigheterna. Mata inte ditt djur i trapphuset. Tänk på att slitage och skador som orsakats av husdjur som ytskikt och golv t ex klor som rivit på väggar och golv eller urin eller avföring som inte torkats upp och förstört i lägenheten inte räknas inte som normalt slitage och du kommer att bli ersättningsskyldig för dessa skador den dag du flyttar ut ur lägenheten.

Du får måla och tapetsera i din lägenhet om det utförs fackmannamässigt men innan du sätter i gång behöver du vårt tillstånd och att vi har besiktigat och godkänt det. Vid egen tapetsering efter vår godkännande ska tapeten hålla en hög kvalitet och färgen ska vara neutral. Målning på tapet godkänns inte.

Om du använt felaktigt material, utfört jobbet slarvigt eller inte följt våra riktlinjer om färger och mönster kan du bli ersättningsskyldig när du flyttar. För att undvika detta kontakta alltid hyresvärden.

Vid uppsättning av tavlor mm på väggarna bör endast x-krokar användas. När du ska flytta besiktas lägenheten. Om du orsakat onormalt slitage kan du bli skyldig att återställa lägenheten till det skick som den var i när du flyttade in. Vad som är onormalt slitage bedöms från fall till fall.

Nej inte på egen hand. Du kontaktar oss om du är intresserad av andra vitvaror än vad som finns i din lägenhet. Fasta elinstallationer får bara utföras av fackman med behörighet så du kontaktar oss när det gäller alla fasta elinstallationer.

Du som hyresgäst får inte föra oväsen eller på annat sätt störa sina grannar. Det ska vara tyst i huset mellan klockan 22.00 och 06.00.

Avser du att ha fest någon enstaka gång så gäller samma tider. Prata gärna med dina grannar före ev fest eller sätt upp ett meddelande på anslagstavlan.

Vid upprepade störningar kan kontraktet komma att sägas upp för avflyttning.

Uppstår ett fel eller skada i din lägenhet på saker som tillhör lägenheten eller som har slitits ut eller i gemensamma utrymmen ska du snarast göra en felanmälan till oss så att felet inte förvärras. Om ett fel uppstår med större skada som följd på grund av att du inte anmält felet i tid kan du bli ersättningsskyldig. Ljuskällor, proppar och andra förbrukningsvaror ansvarar du som hyresgäst själv för att byta.

Vid onormalt slitage och vållande av skada är du enligt hyreslagen ersättningsskyldig. Du ansvarar även för skador som uppkommit genom att någon i hushållet eller någon som besöker dig uppträtt vårdslöst eller försumligt. Även skador i din lägenhet orsakade av besökare, inneboende eller externa hantverkare anlitade av dig är ditt ansvar.

Gör en intresseanmälan och fyll i alla uppgifter som efterfrågas. Det är viktigt att du fyller i din inkomst och hur många som ska bo i lägenheten. Är ni två som söker så fyll i medsökande och lägg ihop era inkomster. Ni får en bekräftelse på mail att intresseanmälan har registrerats hos oss och ni finns med i vår kö.

Vi sparar din intresseanmälan i ett år. Är du fortfarande att hyra lägenhet hos oss ber vi dig att förnya din intresseanmälan.

För att söka lägenhet hos oss behöver du vara minst 18 år.

En medsökande är en person som söker lägenheten tillsammans med dig. Personen ska ha för avsikt att vara skriven på adressen ihop med dig och åtar sig att ha samma betalningsansvar som du har. När du söker lägenheten tillsammans med en medsökande räkas era inkomster ihop.

Du, eller du och din medsökande, behöver ha en total årsinkomst före skatt på minst tre gånger årshyran.